Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

В связи с многочисленными обращениями граждан и юридических лиц по вопросу оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике разъясняет.

Статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) для физических и юридических лиц, а также органов государственной власти и местного самоуправления, не согласных с результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия).

В целях  рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (здания, сооружения, помещения (квартиры), объекты незавершенного строительства, земельные участки) при Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее  — комиссия).

При оспаривании кадастровой стоимости в комиссии заинтересованному лицу необходимо обратиться в комиссию с соответствующим заявлением и требуемыми для пересмотра кадастровой стоимости документами.

Основанием для обращения в комиссию являются:

— недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

— установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:

— выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

— нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

— отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается  комиссией в течение одного месяца с даты его поступления и может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценке, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Однако, для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде возможно только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный срок.

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценке, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В комиссии можно оспорить результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Так, общее количество заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, поступивших в комиссию за 5 месяцев 2018 года, составило 36 заявлений в отношении 36 объектов недвижимости, из них принято к рассмотрению 32 заявления.

Не принято к рассмотрению 4 заявления в отношении 4 объектов недвижимости.

Из рассмотренных комиссией заявлений, принято положительное решение о пересмотре кадастровой стоимости по 9 объектам недвижимости, в отношении 23 объектов недвижимости заявления в установлении кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости, комиссией отклонены.

По всем интересующим вопросам обращаться к секретарю комиссии по адресу: г. Черкесск, ул. Красноармейская, д. 144, каб. 312, тел. 20-52-72 (Тхакохова М.Т.).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
По теме
На сегодня в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах только 8 населенных пунктов Карачаево-Черкесской Республики, что составляет 5 % от общего количества.
20.07.2018
 
росреестр 21.06.18.jpg - Министерство имущественных и земельных отношений КЧР Сегодня в Управлении Фдеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесии прошло межведомственное рабочее совещание по вопросам организации работы по реализации мероприятий для дост
17.07.2018
На сегодня в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах только 8 населенных пунктов Карачаево-Черкесской Республики, что составляет 5 % от общего количества.
17.07.2018
По поручению Главы Карачаево-Черкесии будет оказана помощь родственникам погибших и пострадавших жителей КЧР в результате ДТП в Воронежской области - МЧС России В результате ДТП с участием двух автобусов в Воронежской области, которое произошло на трассе М-4 «Дон» 18 сентября в 20.35, погибли и пострадали люди.
19.09.2018 МЧС России
© Фото пресс-службы ГУ МЧС по Воронежской области - Юга.Ру Вечером 18 сентября на трассе М-4 «Дон» в Воронежской области произошло ДТП с участием двух междугородних пассажирских автобусов Автобусы Volvo с госномерами Ставропольского края и Neoplan с госномерами Карачаево-Черк
19.09.2018 Юга.Ру
паллиативная помощь - Kchrline.Ru На эти средства приобрели в том числе аппарат искусственной вентиляции легких Порядка 14 млн рублей выделено в Карачаево-Черкесской Республике (КЧР) в 2018 году на приобретение оборудования для учреждений,
19.09.2018 Kchrline.Ru
Для несовершеннолетних, состоящих на учете в УИИ ОФСИН России по Карачаево-Черкесской Республике, организовали посещение выставки - ОФСИН по Карачаево-Черкесской Республике Выставка на тему: «Исламские праздники», проходила в выставочном павильоне Карачаево-Черкесского историко-культурного и природного музея-заповедника.
18.09.2018 ОФСИН по Карачаево-Черкесской Республике
a3c995832ed16ef678013b5286b5bcca584ff1c50c44b861030851 - Kchrline.Ru Топовый российский легковес Рустам Хабилов, одолевший раздельным решением судей канадца Кайана Джонсона на первом в истории турнире UFC в России, остался доволен атмосферой события, но не уровнем оппозиции.
17.09.2018 Kchrline.Ru
В связи с последними событиями, происходящими на территории Кабардино-Балкарской Республики, Межнациональный Совет общественных организаций Карачаево-Черкесии призвал жителей КЧР не поддаваться на провокации.
19.09.2018 Kchrline.Ru
Специалисты ПФР провели лекцию по пенсионному просвещению с работниками Отделения «Почта России» аула Зеюко - Пенсионный фонд Черкесск, 19 сентября 2018 года. В Хабезском районе сотрудники Управления Пенсионного фонда, совместно с представителями профсоюзов и общественных организаций Карачаево-Черкесии,
19.09.2018 Пенсионный фонд
18 декабря в ходе проведения операции «Нелегал» сотрудниками МВД по КЧР совместно с УФСБ и Отделом Росгвардии по КЧР установлено, что 30-летняя жительница г. Черкесска,
19.09.2018 МВД Карачаево-Черкесской Республики