Новое в земельном законодательстве

Новое в земельном законодательстве 11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель”
11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ (известный как Закон о “лесной амнистии”), которым внесены изменения в Земельный, Градостроительный кодексы РФ, Закон о госрегистрации недвижимости, а также ряд иных законодательных актов.
Принятие поправок объяснялось необходимостью навести порядок в учете земель в связи со значительными расхождениями между данными государственного лесного реестра и данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении местоположения границ и площади земель лесного фонда и отдельных лесных участков в его составе. Такие расхождения на практике вызывали многочисленные споры, связанные с наложением, пересечением границ, двойным учетом земельных участков в составе земель различных категорий.
Поправками введен механизм по устранению противоречий в сведениях ЕГРН и государственного лесного реестра в части принадлежности земельных участков к определенной категории земель.
В частности, установлен приоритет сведений ЕГРН над сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ.
Законом закреплено, что если земельный участок согласно сведениям государственного лесного реестра, лесного плана субъекта РФ, относится к землям лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на него – к иной категории земель, его принадлежность к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями ЕГРН (либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на участок, при отсутствии сведений в ЕГРН). Необходимое условие для применения этого правила: права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.
На ряд земельных участков указанное правило не распространяется (земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия и т.д.).
Если данные о принадлежности земельного участка к землям определенной категории, указанные в ЕГРН, противоречат данным, указанным в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на него, участок по заявлению правообладателя будет отнесен к категории, указанной в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах, если такие документы были получены до дня вступления в силу Закона о “лесной амнистии”. Это правило не применяется, если в отношении земельного участка был принят акт о его переводе из одной категории в другую (решение об отнесении земельного участка к определенной категории).
Предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений ЕГРН.
В случае выявления пересечения границ лесных участков с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный участок, обнаружении реестровой ошибки, границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях ЕГРН.
Также установлено, что из государственного лесного реестра исключаются сведения о лесных участках, если сведения о них не внесены в ЕГРН, их границы пересекают границы иных лесных и (или) земельных участков и при этом к моменту исключения сведений в отношении таких участков прекращены или расторгнуты договоры аренды.
Предусмотрены Законом и специальные нормы о судебной защите:
- судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению в связи с тем, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством;
- граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу рассматриваемого Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил ст. 14 Закона о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую (в редакции Закона о “лесной амнистии”). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу рассматриваемого Федерального закона.
Кроме того, Законом определен порядок перевода земель лесных поселков и военных городков в земли населенных пунктов.



Последние новости Карачаево-Черкессии по теме:
Новое в земельном законодательстве

- Карачаевск
Новое в земельном законодательстве 11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г.
17:50 22.09.2017 Карачаевский район
Новое в земельном законодательстве - Карачаевск
Новое в земельном законодательстве 11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г.
12:03 22.09.2017 Карачаевский район
 
По теме
 
О том, как расширение информационного взаимодействия ФНС России и ФТС России влияет на совершенствование налогового законодательства в части администрирования 0% ставки по НДС,
22.09.2018
a55b4caf957ed7f9e692d6160db318cb48c53686 - Kchrline.Ru Власти Карачаево-Черкесии подарили слепым и слабовидящим жителям республики мобильные телефоны со специальным программным обеспечением, позволяющим выполнять многие операции с помощью голосовых команд.
21.09.2018
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Юга.Ру В горах Карачаево-Черкесии 21 сентября спасатели отправились на поиски троих пропавших альпинистов В Карачаевском районе при восхождении на гору Белалакая пропали три человека из группы альпинистов.
21.09.2018 Юга.Ру
«Символы России на фоне истории» - Министерство культуры 20 сентября РГКУ «Карачаево-Черкесская республиканская библиотека для незрячих и слабовидящих» провела обзорную лекцию: «Символы России на фоне истории».
20.09.2018 Министерство культуры
Сборная команда службы судебных приставов Карачаево-Черкесии приняла участие в  чемпионате «Динамо» по мини-футболу - УФССП Работники Управления ФССП России по Карачаево-Черкесской Республике приняли участие в чемпионате региональной общественной организации Карачаево-Черкесского Республиканского совета Всероссийского физкультурно-спортивного
21.09.2018 УФССП
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Юга.Ру В горах Карачаево-Черкесии 21 сентября спасатели отправились на поиски троих пропавших альпинистов В Карачаевском районе при восхождении на гору Белалакая пропали три человека из группы альпинистов.
21.09.2018 Юга.Ру
Сборная команда службы судебных приставов Карачаево-Черкесии приняла участие в  чемпионате «Динамо» по мини-футболу - УФССП Работники Управления ФССП России по Карачаево-Черкесской Республике приняли участие в чемпионате региональной общественной организации Карачаево-Черкесского Республиканского совета Всероссийского физкультурно-спортивного
21.09.2018 УФССП